Διεθνής Οικονομία - Οι επιπτώσεις του Brexit

Μπάμπης Μιχάλης

 

Θερμό καλοκαίρι ενδεχομένως και στον υπόλοιπο κόσμο προοιωνίζονται τα πρώτα επεισόδια της μετά Brexit εποχής. Στη Βρετανία, τρία ακόμη βρετανικά κεφάλαια που επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα ανέστειλαν χθες τη λειτουργία τους, ενώ η στερλίνα βούτηξε κάτω από το 1,28 δολάριο, σε ένα ακόμη νέο χαμηλό 31 ετών.
Μετά τη Standard Life την περασμένη Δευτέρα και τις Aviva και M&G προχθές, χθες και οι Henderson Global Investors, Columbia Threadneedle και Canada Life ανέστειλαν τη συναλλαγή αμοιβαίων κεφαλαίων τους που επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα της Βρετανίας, μπλοκάροντας έτσι τις αποσύρσεις κεφαλαίων από αυτά.

Ελλάδα - Ακίνητα - Έρευνα: Ποιοι αγοράζουν σήμερα ακίνητα - Τι ζητούν οι ξένοι - Πότε θα ανακάμψει η κτηματαγορά (γραφήματα)

 
Εστω και δειλά άρχισαν να αγοράσουν ακίνητα οι Ελληνες ενώ πάντα υπάρχει ενδιαφέρον από τους ξένους επενδυτές, κυρίως Κινέζους, Γάλλους, Γερμανούς κ.λπ. Τα στοιχεία αυτά παρουσιάστηκαν από την ΕΠΠΑ (Ένωση Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ακινήτων Ελλάδας), μαζί με έρευνα για το προφίλ του αγοραστή ακινήτων, Ελληνα και ξένου.

Τα ευρήματα της έρευνας για το 2014 παρουσιάζουν τον εγχώριο αγοραστή να διατηρεί το ενδιαφέρον του για το ακίνητο, θέλει και αγοράζει σπίτι.
Τα μετρητά αποτελούν πλέον το 86% των συναλλαγών, τη στιγμή που μόλις 1 στους 10 (10,2%) φέρνει στο τραπέζι του συμβολαιογράφου μια δανειακή σύμβαση να επισφραγίσει τη συναλλαγή.

Ελλάδα - Ακίνητα - Συνεχίστηκε η πτώση τιμών στα ακίνητα το 2014

Συνεχίστηκε η πτώση των τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων κατά το 2014, με περισσότερο χαμένους τα καταστήματα, τα γραφεία, τις μεγάλες κατοικίες και τους χώρους αποθηκών σύμφωνα με τα συμπεράσματα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής που παρουσιάστηκαν στο Συνέδριο με θέμα την πορεία της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα κατά το 2014 και τις προοπτικές της για το 2015.

Ελλάδα - Βαθαίνει η κρίση στην αγορά ακινήτων. Ευκαιρίες υπάρχουν, αγοραστές δεν υπάρχουν.

Ερευνα των «ΝΕΩΝ» σε πέντε μεγάλες πόλεις καταγράφει πτώση τιμών πλέον του 30%

 

Γιώργος Φιντικάκης 

 

Βουτιάς συνέχεια στις τιμές των ακινήτων για το 2014 με ποσοστά έως και 15% αναλόγως της περιοχής, προβλέπουν οι ειδικοί, κάτι που αυξάνει τις ευκαιρίες στην κτηματαγορά.

Ερευνα των «ΝΕΩΝ» σε πέντε μεγάλες πόλεις με βάση στοιχεία από το δίκτυο μεσιτικών γραφείων της αλυσίδας Remax καταγράφει πτώση φέτος στις τιμές των ακινήτων, μέχρι 20% στην Αθήνα, 12% στη Θεσσαλονίκη και στη Λάρισα, ενώ σε πόλεις όπως η Πάτρα και το Ηράκλειο ξεπερνά και το 30%.

Ελλάδα - Υπουργείο Οικονομικών - Φοροφυγάδες βαφτίζονται οι Ελληνες του εξωτερικού

Της Λίνας Γιάνναρου

Ελληνας κατοικεί τα τελευταία έξι χρόνια στο Λονδίνο, διατηρώντας στην Ελλάδα ένα ακίνητο που νοικιάζει. Τα ετήσια εισοδήματά του στην Ελλάδα φτάνουν τα 5.000 ευρώ και στο εξωτερικό τα 70.000 ευρώ, τα οποία και δήλωνε κανονικά στις αντίστοιχες χώρες. Κι όμως, το χαρτί της ελληνικής εφορίας φέτος του ζήτησε να καταβάλει φόρο για το σύνολο του εισοδήματός του, εντός κι εκτός συνόρων, και μάλιστα και για τα έξι χρόνια που λείπει -ήτοι περί τις 40.000 ευρώ.
Δεν πρόκειται περί λάθους. Ο συγκεκριμένος φορολογούμενος είναι μία από τις αρκετές «παράπλευρες απώλειες» της μάχης κατά της φοροδιαφυγής.

Ελλάδα - Ενα στα τρία ακίνητα χωρίς ενοικιαστή

Του Νίκου Χ. Ρουσανογλου
Συνθήκες απόγνωσης έχουν προκύψει για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι είναι πλέον η νέα γενιά «εγκλωβισμένων», καθώς, όπως προκύπτει από εκτιμήσεις φορέων της αγοράς ακινήτων, ο αριθμός των ακινήτων που παραμένουν χωρίς ενοικιαστή προσεγγίζει τις 300.000, δηλαδή σχεδόν 1 στα 3 ακίνητα είναι άδειο, καθώς συνολικά υπολογίζεται ότι αντικείμενο ενοικίασης αποτελούν 1 εκατ. ακίνητα ανά τη χώρα. Οι ιδιοκτήτες τους αδυνατούν να τα μισθώσουν, ακόμα και με αισθητά χαμηλότερο ενοίκιο, τη στιγμή που ταυτόχρονα εξίσου αδύνατη, υπό τις σημερινές συνθήκες, είναι και η πώληση, καθώς η ζήτηση είναι ανύπαρκτη.

Ελλάδα - Σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων

Πως θα φορολογηθούν ακίνητα, οικόπεδα και αγροτεμάχια

Την επιβολή ενιαίου φόρου για κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα ακόμα και αγροτεμάχια εκτός σχεδίου πόλης η οικισμού με κλιμακωτούς συντελεστές και με χαμηλό αφορολόγητο όριο προβλέπει το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων.
Επίσης σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν και οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες ανάλογα με την καλλιεργούμενη έκταση και με απαλλαγή των μικρών εκτάσεων.

Ελλάδα - Φόρος 20% στα εισοδήματα από ενοίκια

 
Φόρο 20% στα έσοδα από ενοίκια σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών, ένα μέτρο που αναμένεται να πλήξει περί τους ένα εκατ. ιδιοκτήτες.
Η ρύθμιση αυτή  σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι με εισοδήματα που προέρχονται αποκλειστικά από ακίνητα, θα χάσουν το αφορολόγητο όριο των 5.000 ευρώ και τα πρόσθετα αφορολόγητα όρια για τα προστατευόμενα τέκνα!

Ελλάδα - Πτώση 20% στις τιμές κατοικιών, πρόβλεψη για 40% μέχρι το 2014

Τoυ Νίκου Χ. Ρουσανογλου
Στα επίπεδα των πρώτων ετών της δεκαετίας του 2000 αναμένεται να βρεθούν οι τιμές των κατοικιών εντός των επομένων δύο ετών (έως τα τέλη του 2014), καθώς τα ακίνητα προβλέπεται να απολέσουν σχεδόν 40% της αξίας τους συγκριτικά με το τρίτο τρίμηνο του 2008, όταν είχαν βρεθεί στο υψηλότερο σημείο τους. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από πρόσφατη ανάλυση του οίκου αξιολόγησης Fitch, που επισήμανε ότι οι τιμές αναμένεται να μειωθούν επιπλέον κατά 17% έως και το 2014, πέραν της ήδη σημειωθείσας πτώσης τους κατά 20%.

Ελλάδα - Πτώση 10% στις τιμές των ακινήτων

Υποχωρούν οι τιμές στα ακίνητα, αλλά αυξάνονται τα χαράτσια για τους ιδιοκτήτες τους, καθώς όλες οι κυβερνήσεις μετά τη μεταπολίτευση αντιμετώπιζαν ως χρυσοτόκο όρνιθα την κατοικία.

 

Στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος (ΤτΕ) που δόθηκαν χθες στη δημοσιότητα καταδεικνύουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά περίπου 10% σε διάστημα ενός χρόνου (10,8% για τα νέα με ηλικία μέχρι πέντε χρόνια και 9,7% για τα παλαιότερα), ενώ μεγαλύτερη πτώση παρατηρείται στο γεωγραφικό διαμέρισμα της Θεσσαλονίκης με 12,4%.

Ελλάδα - Σχέδιο τρόικας για 100.000 σπίτια στο σφυρί

Να αρθεί η απαγόρευση των πλειστηριασμών ακινήτων που ισχύει ώς το τέλος του 2012 ζητούν οι εκπρόσωποι των δανειστών μας προκειμένου να πέσουν οι τιμές. Μπροστά σε αυτό το εφιαλτικό ενδεχόμενο για δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά, οι τράπεζες ετοιμάζουν νέα δάνεια με χαμηλότερες δόσεις για τους δανειολήπτες, οι οποίοι όμως θα πληρώνουν «για μια ζωή»

Δημήτρης Πεφάνης

Εφιάλτη για εκατομμύρια νοικοκυριά και τσουνάμι στην κτηματαγορά θα φέρει το σχέδιο της τρόικας να αρθεί η απαγόρευση στους πλειστηριασμούς ακινήτων από τις τράπεζες για να πέσουν οι τιμές στην κτηματαγορά.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη ασκούνται πιέσεις από την πλευρά της τρόικας ώστε να επιτραπούν εκ νέου οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ακόμα και για μικρά ποσά οφειλών από δάνεια. Δεδομένου ότι σήμερα υπάρχουν περισσότερα από 100.000 ακίνητα προς πλειστηριασμό, αν βγουν μαζικά προς πώληση στην αγορά αναμένεται να οδηγήσουν σε ραγδαία πτώση των τιμών φέρνοντας επίσης μεγάλες ανατροπές στην κτηματαγορά.

Ελλάδα - Βουτιά ενοικίων 30% λόγω κρίσης

Χιλιάδες ξενοίκιαστα διαμερίσματα δημιουργούν υπερπροσφορά που πιέζει προς τα κάτω τις τιμές

Γιώργος Φιντικάκης

Πτώση έως και 30% μέσα σε ένα χρόνο έχουν σημειώσει τα ενοίκια σε γκαρσονιέρες, δυάρια, τριάρια και τεσσάρια, σε πλήθος συνοικιών της Αθήνας και άλλων πόλεων. Στα πολύ μεγάλα διαμερίσματα, μάλιστα, επιφανείας 120 τ.μ. και άνω, επειδή η ενοικίασή τους είναι πλέον εξαιρετικά δύσκολη, οι μειώσεις φτάνουν ακόμη και το 40%.

Χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν ξενοίκιαστα δημιουργώντας στην αγορά υπερπροσφορά που πιέζει για ακόμη χαμηλότερα ενοίκια, ενώ αποτελούν κανόνα οι ιδιοκτήτες που δέχονται να ρίξουν έως και 20% το μίσθωμα στον ενοικιαστή τους προκειμένου να μην τον χάσουν αφού δύσκολα θα καταφέρουν να μισθώσουν εκ νέου το ακίνητο.

Ελλάδα - Πραγματικός στόχος είναι τα ακίνητα

Γιάννης Κολλάτος 

Η κρυφή ατζέντα των εκλογών που δεν γίνεται γνωστή στους ψηφοφόρους από τα κόμματα, δεν είναι τόσο τα νέα μέτρα που έρχονται τον Ιούνιο για να καλύψουν ελλείμματα ύψους 12 δισ. ευρώ μέχρι το 2013, αλλά είναι κυρίως η νέα φοροεπιδρομή στα ακίνητα. Μαζί με τα ΕΤΑΚ του 2009, 2010 και 2011 και τον ΦΑΠ έρχεται και ο φόρος ιδιοκατοίκησης και φυσικά το «χαράτσι» της ΔΕΗ.

Ο στόχος πλέον είναι προφανής και προς την κατεύθυνση αυτή σπρώχνουν τα πράγματα η τρόικα και οι δανειστές μας: Να αρχίσουν οι πλειστηριασμοί.

Κύπρος - Δεκάδες χιλιάδες απούλητα ακίνητα στην αγορά

Για ιδιοκατοίκηση περιορίζεται ως επί το πλείστον η ζήτηση

Της Δωρίτας Γιαννακού 

Εκρηκτικό είναι πλέον το πρόβλημα των αδιάθετων κατοικιών - διαμερισμάτων καθώς ο αριθμός τους όχι μόνο δεν περιορίζεται αλλά μεγαλώνει μέρα με τη μέρα. Σύμφωνα με την ετήσια έκδοση της Στατιστικής Υπηρεσίας, «Στατιστικές Κατασκευών και Στέγασης 2010», παρατηρείται ύφεση στον τομέα των κατασκευών στην Κύπρο. Συγκεκριμένα, για το 2010 το συνολικό οικιστικό απόθεμα φτάνει στις 408.673 μονάδες εκ των οποίων το 62,7% ήταν στις αστικές περιοχές και το κατοικήσιμο απόθεμα στις 331.818 μονάδες ενώ για το 2009 ο δείκτης έφτανε στις 392.239 μονάδες στο οικιστικό απόθεμα και 316.071 μονάδες στο κατοικήσιμο. Προκαταρκτικά υπολογίζεται, ότι ο ρυθμός ανάπτυξης του τομέα για το 2010 έχει μειωθεί κατά 7% σε σύγκριση με μείωση 18,6% το 2009.

Σύμβουλοι αποκρατικοποίησης για το Ελευθέριος Βενιζέλος και τα ακίνητα

Με την επιλογή συμβούλων για την παράταση της σύμβασης παραχώρησης του Ελ. Βενιζέλος και την έναρξη της διαδικασίας αποτιμήσεων της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου ξεκινά η επιχείρησης αναζήτησης των 50 δισ. ευρώ ως το 2015 από την κυβέρνηση.

Ο ειδικός Γραμματέας Αποκρατικοποιήσεων του υπουργείου Οικονομικών, κ. Γ. Χριστοδουλάκης, είχε σήμερα συνάντηση με εκπροσώπους τραπεζών, προκειμένου να γίνει μία πρώτη διερευνητική επαφή για τον ορισμό συμβούλων αποκρατικοποίησης του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών. Οι σύμβουλοι θα εξετάσουν και τη δυνατότητα εισόδου της εταιρίας στο ΧΑ.