Διεθνής Οικονομία - Η στροφή της Κίνας στην κατανάλωση ευνοεί τα εμπορικά κέντρα

Νέο ιστορικό υψηλό προβλέπεται να καταγράψει ο αριθμός των νέων εμπορικών κέντρων στην Κίνα, καθώς έρευνα της Jones Lang LaSalle προβλέπει ότι φέτος θα πραγματοποιηθούν εγκαίνια σε 150 κέντρα σε συνολικά 20 πόλεις.
Σύμφωνα με την έρευνα, ακόμα μία τάση αφορά την αύξηση της επιφάνειας των κέντρων, καθώς κατά μέσο όρο τα νέα κέντρα προσφέρουν χώρους άνω των 80.000 τ.μ., όταν το 2005 το αντίστοιχο μέγεθος δεν ξεπερνούσε τις 66.000 τ.μ. Για παράδειγμα, στη Σαγκάη, το εμπορικό Global Harbour που αναμένεται να λειτουργήσει σύντομα θα ανέρχεται σε 320.000 τ.μ. επιφάνειας, διαθέτοντας καταστήματα 40.000 - 50.000 τ.μ. ανά όροφο.
Σύμφωνα με την έρευνα της Jones Lang LaSalle, μόνο στη Σαγκάη αναμένεται η λειτουργία τριών εκατ. τ.μ. εμπορικών κέντρων εντός της προσεχούς τριετίας, ενώ επιπλέον 3-4 εκατ. τ.μ. αναμένονται και στην πόλη Τσενγντού κατά την ίδια περίοδο. Επιπλέον των μεγάλων πόλεων, οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στρέφονται πλέον με αυξανόμενο ρυθμό και στις αναδυόμενες περιοχές. Πόλεις όπως το Τζινάν, το Κουνμίνγκ, το Τσανγκζού και το Χεφέι βρίσκονται στο επίκεντρο των νέων αναπτύξεων, μια τάση που αναμένεται να συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια, καθώς μια περιφερειακή πόλη της Κίνας μεταφράζεται σε πληθυσμό άνω του 1 εκατ. ανθρώπων…
Το βέβαιο είναι ότι η στροφή της πολιτικής της Κίνας προς την κατεύθυνση της ενθάρρυνσης της εσωτερικής κατανάλωσης έχει αποφέρει αποτελέσματα μέχρι στιγμής, παρότι εξακολουθεί να υφίσταται τεράστια απόσταση μεταξύ της αγοραστικής δύναμης των Κινέζων καταναλωτών και εκείνων π.χ. της Δυτικής Ευρώπης. Οσο το κενό αυτό περιορίζεται τόσο θα βελτιώνονται και οι προοπτικές για την ανέγερση νέων εμπορικών κέντρων. Επί του παρόντος όμως, η ανάπτυξη τόσων νέων κέντρων μεταφράζεται σε ανελέητο ανταγωνισμό μεταξύ των ιδιοκτητών για την προσέλκυση ενοικιαστών/αλυσίδων υψηλού βεληνεκούς. Επίσης, καλούνται να διαφοροποιηθούν έναντι του ανταγωνισμού, αναφορικά με τον σχεδιασμό, το μείγμα των καταστημάτων και την προσφορά χρήσεων ψυχαγωγίας κι εστίασης, ενώ η ανανέωση κρίνεται επιβεβλημένη σε τακτά χρονικά διαστήματα για να διατηρούνται οι πωλήσεις και οι επισκέπτες σε σταθερά υψηλούς αριθμούς. Είναι χαρακτηριστικό ότι ορισμένα κέντρα αφιερώνουν έως και το 70% της διαθέσιμης επιφάνειάς τους σε χρήσεις εστίασης και ψυχαγωγίας.



Πηγή: Η Καθημερινή
Δημοσιεύτηκε στις 21/09/2013